«А101»: интерес инвесторов смещается с центра Петербурга на Ленобласть

МОСКВА, 27 янв — РИА Недвижимость. Интерес инвесторов в коммерческую недвижимость смещается с центра Санкт-Петербурга на Ленобласть, сообщила пресс-служба «А101».

В сообщении отмечается, что такая тенденция связана с пустующими площадями в крупных торговых центрах города и одновременным развитием стрит-ритейла в новых жилых кварталах за его пределами. Так, из-за снижение трафика доля вакантных площадей в крупных моллах у станций метро и на выездах из города в 2022 году выросла до 40%. При этом в небольших районных ТЦ и объектах стрит-ритейла посещаемость растет, доля вакантных площадей составляет 12%.»Исходя из этого, можно ожидать дальнейшего притока клиентов, а значит, инвестиций в коммерческую недвижимость в комплексных жилых проектах, где создается качественная городская среда, в районах за пределами центра Петербурга и «ближнем поясе» Ленобласти», – цитирует пресс-служба руководителя управления коммерческой недвижимости «А101» Оксану Моисееву.

По ее словам, подобный тренд наблюдается в новой Москве, куда из центра города за последние полтора года перенаправили свои вложения более 2 тысяч профильных инвесторов. Несмотря на то, что в третьем квартале 2022 года наблюдалось снижение объемов продаж коммерческой недвижимости на фоне экономической неопределенности, спрос на ее аренду увеличился на 60% относительно второго квартала того же года, динамика открытия новых бизнесов в локации оставалась позитивной.

Большой объем предложения и сравнительно невысокий порог входа, по мнению эксперта, позволяют аккумулировать большое число объектов и на их базе формировать высоколиквидный актив – готовый арендный бизнес, который можно быстро и выгодно продать в случае необходимости.

«А101» — один из крупнейших столичных девелоперов, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве. Кроме того, девелопер получил разрешение на строительство жилья в Ленинградской области.