«Циан»: январь превзошел ожидания по спросу на московские новостройки

МОСКВА, 8 фев — РИА Недвижимость. Продажи новостроек в Московском регионе в январе 2024 года выросли по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 12% — до 9,2 тысячи квартир и апартаментов, что выше ожиданий, говорится в сообщении «Циана».

При этом, как указывается в нем, относительно декабря продажи жилья на первичном рынке упали в два раза. «»В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования. Однако, если сравнивать продажи с январем 2023 года, то спрос выше на 12%, что более удивительно, учитывая, что год назад ипотечные условия были значительно лучше. Рынок корректируется вниз, но результаты января оказались выше ожиданий», — говорится в пресс-релизе.

В нем также указывается, что в январе в Московском регионе доля трех крупнейших банков, которые ввели комиссии для застройщиков («Сбер», ВТБ и Альфа-банк), в выдаче ипотечных кредитов снизилась до 77%, в то время как в конце 2023 года она превышала 80%. Одновременно доля банка «Дом.РФ», который отказался от комиссий для девелоперов, достигла 10%.

В Петербургском регионе в январе было зарегистрировано 6,5 тысячи ДДУ — на 27% больше, чем в январе 2023-го (-21% к декабрю). Доля «Сбера», ВТБ и Альфа-банка также снизилась до 75% (с 80%).

В конце 2023 года власти России повысили первоначальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых с 20 до 30%, максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — 6 миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ. В начале января ряд крупнейших российских банков внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой под 8%, установив комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.