Девелопер рассказал, как снижение ключевой ставки влияет на стройотрасль

МОСКВА, 29 апр – РИА Недвижимость. Взятый Банком России курс на пересмотр ключевой ставки в меньшую сторону приведет к планомерному снижению рыночных ипотечных ставок и послужит ключевым условием интенсивного развития связанных с девелопментом отраслей, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелопера «А101» Анатолий Клинков.

Ранее в пятницу ЦБ понизил ключевую ставку с 17 до 14% годовых и сообщил, что видит пространство для дальнейшего снижения в 2022 году. Центробанк в конце февраля на фоне антироссийских санкций и возросшей волатильности на финансовом рынке экстренно поднял ставку сразу на 10,5 процентного пункта — до 20% годовых. Однако уже 8 апреля было решено снизить ставку до 17% годовых.

Как указал Клинков РИА Недвижимость, виден очевидный тренд на стремление ЦБ при наличии возможности снижать ключевую ставку для повышения доступности кредитов для широкого круга заемщиков.»Если говорить о строительной отрасли, то в краткосрочной перспективе это приведет к планомерному снижению среднего уровня рыночных ипотечных ставок, что позволит сбалансировать рынок ипотеки. В среднесрочной и долгосрочной перспективе подобная кредитная политика является ключевым условием интенсивного развития связанных с девелопментом отраслей», — сказал он.

Представитель девелоперской компании пояснил, что в рамках импортозамещения и переориентации на внутренний рынок перед промышленным сектором стоит задача оперативного наращивания мощностей, расширения линейки продукции, строительства новых предприятий. Это в полной мере относится и к производству строительных материалов, оборудования для инженерных коммуникаций, компонентов отделочных материалов, уточнил он.

«Структурные изменения подобного масштаба требуют значительных инвестиций, а значит, доступных кредитных средств. Представляется, что ЦБ продолжит и дальше стимулировать эти процессы, снижая ключевую ставку схожими темпами», — добавил Клинков.