Эксперты: строительные ограничения в Сочи увеличат цены на жилье

МОСКВА, 3 мар — РИА Недвижимость. Ужесточение норм градостроительного проектирования в Сочи будет способствовать росту цен на жилье в городе, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

В соответствии с вступающими в силу 7 марта изменениями, в курортной зоне Сочи, которая будет закреплена в новом генплане, возможно строить только санатории и пансионаты. Для действующих санаторно-курортных организаций запрещено их перепрофилирование в гостиницу или апартаменты.

Также в городе ужесточены предельные параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений исходя из их удаленности от береговой линии Черного моря. Новые нормы ограничивают высотность и уменьшают плотность застройки. Новый генплан Сочи находится на стадии разработки, утвердить его планируют осенью. «

"Несомненно, новый запрет будет способствовать росту цен на жилую недвижимость — как на квартиры, так и апартаменты. Сейчас "квадрат" в Сочи на первичном рынке квартир стоит в среднем более 325 тысяч рублей, что почти равняется московскому показателю. На вторичном рынке — более 262 тысяч рублей", — прокомментировал ужесточение градостроительных норм гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Такого же мнения придерживается и глава сочинской риелторской компании Golden Brown Татьяна Бурлаковская. «Любые ограничения на строительство дают дефицит предложения и, следовательно, рост цены. Поэтому мы ожидаем, что стоимость квадратного метра увеличится как в уже сданных новостройках, так и тех, что только планируется построить», — сказала она.

С 2021 года, на время разработки нового генплана, в Сочи действует мораторий на возведение многоэтажных домов вне проектов комплексной застройки с объектами социнфраструктуры.