Главный архитектор Москвы: средняя этажность столицы невелика

МОСКВА, 31 авг — РИА Недвижимость. Средняя этажность зданий в Москве по-прежнему невелика и составляет восемь-десять этажей, заявил РИА Новости главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.«»На самом деле, если брать среднюю высотность для Москвы, то она невелика — восемь-десять этажей, и строительство высоток ее несильно изменит», – сказал он в интервью в кулуарах Московского урбанистического форума.

По мнению чиновника, в отношении оценки реального увеличения высотности в столицы «очень показателен пример с реновацией».

«Когда мы взяли весь объем реновационных домов, то увидели, что пятиэтажки превращаются в 14-этажки, что выглядело как рост этажности больше чем в два раза. Но когда ты смотришь, как меняется средняя этажность в контексте того или иного района, где, помимо сносимых домов есть много других зданий, то оказывается, что средняя высота увеличивается минимально. А по всему городу, чтобы увеличить среднюю высоту на один этаж, надо строить небоскребы очень долго», – отметил он.

Кузнецов добавил, что высота проектов в столице ограничивается очень большим количеством факторов, причем не только технологических, но и экономических и психологических.«»Надо иметь ввиду, что Москва – это не плоский стол, она в каждой точке разная. К примеру, в «Москва-Сити» более жесткие известковые грунты, там можно строить более высотные здания. Но даже сегодня чисто технически мы можем строить объекты выше, чем возводятся сейчас, все дело в целесообразности, которая определяется не только экономикой, стоимостью земли, способом инвестиций в недвижимость, но и, что очень важно, ментальностью. Сегодня человек, по общемировым наблюдениям, готов жить на высоте пример в 500 метров. Это довольно высоко, и в Москве еще нет таких высотных зданий, а вот в Дубае, например, есть, и дальше люди уже не хотят подниматься никак», – пояснил он.

Как подчеркнул собеседник агентства, невозможно угадать, как изменится психология человека и его восприятие высотности зданий в будущем. «Если вернуться назад на 100 лет, то тогда и в десятиэтажном здании казалось жить невозможно, однако за столетие ментальность сильно поменялась. Теперь самые верхние этажи считаются престижными и дорогостоящими», – констатировал он.