ЛСР судится с «Дом.РФ» за землю в Хамовниках

МОСКВА, 8 июн — РИА Недвижимость. Структура группы ЛСР Андрея Молчанова ООО «А плюс Естейт» пытается через суд оформить в собственность участок площадью 0,3 гектара на Зубовской улице в московским районе Хамовники, ответчиком по иску выступает госкомпания «Дом.РФ», написала газета «Коммерсант».

Как уточняется в статье, оспариваемая площадка находится под объектом культурного наследия — бывшей усадьбой Кошелева-Мальцева, переоборудованной в советское время в общежитие Военной академии имени Фрунзе. В 2021 году ЛСР выкупила этот объект площадью почти 10 тысяч квадратных метров на торгах «Дом.РФ» за 2 миллиарда рублей.

По итогам аукциона девелопер стал владельцем только объекта, а на участок под ним получил права аренды, указывается в материале. Компания намеревалась оформить в собственность и площадку, но получила отказ, который, как сообщили изданию в ЛСР, теперь пытается оспорить в суде.

В «Дом.РФ» пояснили газете, что участок под бывшей усадьбой не был передан в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия, и принять решение о продаже участка может только суд.

Как рассказали изданию юристы, за этим частным случаем кроется серьезная законодательная коллизия: при покупке госимущества многие инвесторы не могут оформить на себя земли из-за различных ограничений. Единообразный подход к передаче прав собственности госземель частным лицам, по мнению экспертов, может быть сформирован Верховным судом.

ЛСР – один из крупнейших российских застройщиков жилья и производитель стройматериалов. Девелоперские проекты компании расположены в Санкт-Петербурге, Москве, Подмосковье, Екатеринбурге и Сочи. Основной владелец компании – Андрей Молчанов.