В России смягчат условия по семейной и дальневосточной ипотекам — Новости на Вести.ru

С февраля 2025 года Минфин РФ решил поменять условия компенсаций для банков. В связи с этим они смогут снизить первоначальный взнос и нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотекам.

Действия Минфина (дополнительная поддержка будет действовать до августа 2025 года) призваны поддержать спрос на недвижимость. Семейная и дальневосточная ипотеки станут более доступными, условия по ним смягчатся, пишет газета "Известия".

Кроме того, решение Минфина направлено в том числе на устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В итоге и стоимость жилья может немного снизиться. Представитель одного из банков объяснил газете, что до этого банки выдавали семейную ипотеку с нулевой или отрицательной доходностью, поэтому им приходилось сокращать участие в программе. Некоторые игроки повышали минимальный размер первоначального взноса по семейной ипотеке: у большинства банков он стартует от 30%, хотя программа допускает минимальные 20%.

По оценке опрошенных изданием экономистов, рост рентабельности льготной ипотеки может подтолкнуть банки к отмене ограничений. Первоначальные взносы снизятся до 30–40%, что приведет к росту доли одобрений по заявкам на 5–9%, а годовые темпы прироста выдач могут увеличиться на 15–25%.

В целом рост привлекательности семейной ипотеки для банков позволит привлечь к ее выдачам новые организации. К программе подключится больше региональных банков, которые будут пытаться более активно привлечь клиентов. В связи с этим условия у них могут быть лучше, пишут "Известия".

7 февраля глава думского комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов рассказал, что система налоговых вычетов для граждан, которые покупают недвижимость с использованием ипотечного кредита, меняется с начала текущего года. Так, граждане, которые платят НДФЛ по повышенной ставке, смогут получит налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку в размере до 1,1 миллиона рублей.